1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 병방동 소재 "인천병방초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택 등이 주를 이루는 주거지역으로서 인근에 재래시장 및 근린생활시설, 주상용부동산 및 학교 등이 소재하며 제반 입지여건은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 지상 6층건물 중 제1층 제103호로서 외벽: 세멘몰탈위페인트 마감 등. 창호: 알루미늄샷시 및 하이샤시 창호 등.
이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역 전기설비, 난방설비, 위생설비.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-09-19), 가축사육제한구역(2025-09-19)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)&
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-06-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,670만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,144만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
병방동 아파트 경매 2026타경500628 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,700만원의 10%인 약 1,670만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,144만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (12일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경500628 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.