1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 목상동 소재 "목상동마을회관" 남동측 인근에 소재하며 본건을 포함한 인근은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 인근까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호1: 대체로 인접필지 대비 평탄한 부정형의 토지로 단독주택 부지 등으로 이용중임.
기호3: 대체로 인접필지 대비 평탄한 부정형의 토지로 주거나지 등으로 이용중임.
기호4: 대체로 인접필지 대비 평탄한 부정형의 토지로 주거나지 등으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북측으로 다남로249번길과 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호1: 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(목상(자세한 사항은 도시정비과 문의)) ,
소로3류(폭 8m 미만)(소:3-1호선)(저촉)
기호3: 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(목상(자세한 사항은 도시정비과 문의))
기호4: 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(목상(자세한 사항은 도시정비과 문의)) ,
소로3류(폭 8m 미만)(소:3-1호선)
-별첨 토지이용계획확인서 참조
제시목록 외의 물건 ㉠: 창고 등(블럭
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-12-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-12-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 7,387만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
12억 1,709만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1억 1,813만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
목상동 단독주택 경매 2024타경8326 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 17억 3,870만원의 10%인 약 1억 7,387만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 12억 1,709만원(감정가의 34%)입니다.
![2024타경8326 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2024타경8326/1/사진/0.jpg?w=512)