| 소재지 | 인천광역시 계양구 서운동 234 |
|---|---|
| 감정가 | 123억 4,143만원 |
| 최저매각가격 | 42억 3,311만원 (감정가의 34%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 진행중 |
| 건물면적 | 4095.44㎡ |
| 대지면적 | 1054㎡ |
| 관할법원 | 인천지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-11 | 매각기일 | 123억 4,143만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-01-26 | 매각기일 | 86억 3,900만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-03-09 | 매각기일 | 60억 4,730만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-04-09 | 매각기일 | 42억 3,311만원 | 변경 |
| 5 | 2026-06-18 | 매각기일 | 42억 3,311만원 | 변경 |
| 6 | 2026-08-20 | 매각기일 | 42억 3,311만원 | 예정 |
| 7 | 2026-08-27 | 매각결정기일 | - | 예정 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 서운동 소재 ‘서운고등학교’ 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 학교 및 공원 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 건물이 신축중임. 인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 17미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(서운주택재개발), 가축 사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역 (원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 제시목록 외의 물건 해당 사항 없음. 공부와의 차이 해당 사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지상에는 신축중인 건물이 소재하는 바, 건물은 경매대상에서 제외되어 본건 토지가 소유권 행사를 제한받는 경우의 평가액을 비고란에 기재하였으니, 업무진행시 참고바람.
리치고 경매 분석도에서 2023타경541819 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.