2025타경57412 [1] 물건 사진

봉담읍 아파트 경매 — 경기도 화성시 봉담읍 상리 668 이편한세상신봉담 101동 9층902호 (2025타경57412 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 화성시 봉담읍 상리 668 이편한세상신봉담 101동 9층902호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 4,300만원
최저매각가격4억 4,300만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-27
진행상태진행중
건물면적59.96㎡
대지면적47.95㎡
준공연도8년
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-27매각기일4억 4,300만원예정
22026-12-04매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 봉담읍 상리 소재 ""봉담초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통환경은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층 건물 내 제9층 제902호로서, (사용승인일 : 2019.09.09.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 이용상태 공부상 아파트(거실 및 주방/식당, 침실3, 욕실2, 발코니 등)임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 ""아파트"" 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 내 도로가 개설되어 있

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-12-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-12-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,430만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,442만원
매각기일까지14일

자주 묻는 질문

봉담읍 아파트 경매 2025타경57412 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 4,300만원의 10%인 약 4,430만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 4,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,442만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-27 (14일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경57412 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-12-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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