1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 용산구 이태원동 "이태원초등학교" 북동쪽 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 아파트, 다세대주택, 공공시설, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층 지상5층 건 내 2층 202호, 3층 301호, 302호, 4층 401호, 5층 501호로서,
외벽: 석재 붙임 등 마감
창호: 샤시창호 등입니다.
이용상태 기호 가, 나, 다, 라 : 공부상 다세대주택
기호 마 : 공부상 휴게음식점 입니다.
설비내역 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로서, 공동주택 외1 건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울이태원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한사항은 서울
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-11-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-11-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 3,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 2,640만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,207만원입니다.
2024타경55470 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.