1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 양동면 고송리 소재로서 "고송보건진료소" 남서측 인근에 위치하는바 인근은 자연림, 농경지, 기존주택지 등이 소재하는 지대로서 주위환경 및 생활편의시설 등에의 접근성은 보통임.
교통상황 본건 및 부근까지 차량 접근 가능하며(기호6 토지 제외) 인근 간선도로에 버스정류장 등이 소재하는바 전체적인 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 공히 완경사 및 경사지내 부정형(기호2, 6 토지는 사다리)으로서 기호2 토지는 계단식으로 조성 및 조성중인 건부지, 기호1 토지는 지목 및 현황 도로이고 기호3-6 토지는 자연림, 토지임야 등의 토지임.
인접 도로상태 세로(가) 도로와 연결됨.(기호6 토지는 맹지)
토지이용계획 및 제한상태 기호1, 2토지: 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역' 기호3-6 토지: 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역.
제시목록 외의 물건 의견란 참조.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
2.
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-08-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-08-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 2,353만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8억 6,472만원
평당 감정가(건물면적 기준)
819만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
양동면 근린시설 경매 2025타경637 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 3,531만원의 10%인 약 1억 2,353만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8억 6,472만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 6,473만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 3,531만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 712.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 819만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-21 (1일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경637 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-08-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.