2026-08-25 낙찰가 5,590만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,400만원의 41.7%, 응찰자 4명, 3회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 5,590만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 41.7% |
| 최저매각가 대비 | 121.6% |
| 응찰자 수 | 4명 |
| 2순위 입찰가 | 5,100만원 |
| 매각일 | 2026-08-25 |
| 소재지 | 부산광역시 사하구 하단동 513-2 동화빌 6층601호 |
|---|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
| 감정가 | 1억 3,400만원 |
| 최저매각가격 | 4,596만원 (감정가의 34%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | 2026-08-25 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 45.19㎡ |
| 대지면적 | 12.15㎡ |
| 관할법원 | 부산서부지원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 매각기일 | 1억 3,400만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-06-16 | 매각기일 | 9,380만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-07-21 | 매각기일 | 6,566만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-08-25 | 매각기일 | 4,596만원 | 매각 |
| 5 | 2026-09-01 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026-10-01 | 대금지급기한 | - | 진행 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 '지하철 하단역' 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린상가, 업무시설 등이 혼재한 주상혼용지대로서, 제반 주위환경 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 원활하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 ‘하단역’이 소재하여 제반 교통사정은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 중 제6층 제601호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위페인팅 마감, 창호 : 샷시 이중창임 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음. 이용상태 도시형생활주택으로 이용중임. 설비내역 기계식주차장, 급배수시설 및 위생설비, 건물내 승강기, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있 으며, 개별난방시설 되어 있음 토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 필지는 인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 약 6미터 폭의 포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 하단동 513-2 :일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(100m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024
리치고 경매 분석도에서 2025타경101617 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.