2025타경101617 [1] 물건 사진

하단동 다세대 경매 — 부산광역시 사하구 하단동 513-2 동화빌 6층601호 (2025타경101617 [1] 부산서부지원)

경매 결과

2026-08-25 낙찰가 5,590만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,400만원의 41.7%, 응찰자 4명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,590만원
감정가 대비41.7%
최저매각가 대비121.6%
응찰자 수4명
2순위 입찰가5,100만원
매각일2026-08-25

부산 사하구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지부산광역시 사하구 하단동 513-2 동화빌 6층601호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 3,400만원
최저매각가격4,596만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적45.19㎡
대지면적12.15㎡
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-12매각기일1억 3,400만원유찰
22026-06-16매각기일9,380만원유찰
32026-07-21매각기일6,566만원유찰
42026-08-25매각기일4,596만원매각
52026-09-01매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-01대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 '지하철 하단역' 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린상가, 업무시설 등이 혼재한 주상혼용지대로서, 제반 주위환경 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 원활하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 ‘하단역’이 소재하여 제반 교통사정은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 중 제6층 제601호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위페인팅 마감, 창호 : 샷시 이중창임 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음. 이용상태 도시형생활주택으로 이용중임. 설비내역 기계식주차장, 급배수시설 및 위생설비, 건물내 승강기, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있 으며, 개별난방시설 되어 있음 토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 필지는 인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 약 6미터 폭의 포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 하단동 513-2 :일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(100m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-08-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-08-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,596만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 980만원입니다.
하단동 다세대 경매 2025타경101617 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-25 5,590만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,400만원의 41.7%이고, 마지막 최저매각가격 4,596만원보다 21.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5,100만원로 낙찰가와 490만원 차이입니다.
2025타경101617 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-08-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

사하구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기