2025타경11676 [1] 물건 사진

청량읍 아파트 경매 — 울산광역시 울주군 청량읍 상남리 696-2 덕하한양수자인 105동 21층2101호 (2025타경11676 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2026-09-22 낙찰가 2억 7,140만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,900만원의 100.9%, 응찰자 37명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 7,140만원
감정가 대비100.9%
최저매각가 대비144.1%
응찰자 수37명
2순위 입찰가2억 7,100만원
매각일2026-09-22

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물건 개요

소재지울산광역시 울주군 청량읍 상남리 696-2 덕하한양수자인 105동 21층2101호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 6,900만원
최저매각가격1억 8,830만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적57.87㎡
대지면적35.05㎡
준공연도9년
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-21매각기일2억 6,900만원유찰
22026-08-25매각기일2억 6,900만원유찰
32026-09-22매각기일1억 8,830만원매각
42026-09-29매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-28대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 청량읍 상남리 소재 '청량중학교' 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 전반적인 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 건물로서 외벽: 몰탈위 페인팅 등. 내벽: 몰탕위 페인팅 마감 등 창호: 샷시창호 등임. 이용상태 공동주택(아파트)임. 설비내역 도시가스보일러에 의한 난방설비가 되어 있으며 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지임. 인접 도로상태등 단지 내외부 가로망 상태는 보통임. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(상남지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 공부와의

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-04-21에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-04-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,830만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,537만원입니다.
청량읍 아파트 경매 2025타경11676 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-22 2억 7,140만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,900만원의 100.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,830만원보다 44.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
37명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 7,100만원로 낙찰가와 40만원 차이입니다.
2025타경11676 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-21에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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