1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 청량읍 상남리 소재 '청량중학교' 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 건물로서
외벽: 몰탈위 페인팅 등.
내벽: 몰탕위 페인팅 마감 등
창호: 샷시창호 등임.
이용상태 공동주택(아파트)임.
설비내역 도시가스보일러에 의한 난방설비가 되어 있으며 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지임.
인접 도로상태등 단지 내외부 가로망 상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(상남지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11676 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,883만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,181만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,537만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
청량읍 아파트 경매 2025타경11676 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,830만원의 10%인 약 1,883만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,181만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,830만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,537만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (9일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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