1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 군위군 군위읍 대흥리 소재 "이지스카이 골프클럽" 서측 인근에 위치 하며 주위는 골프장 주변의 농경지, 주택, 임야 등으로 이루어져 있음.
교통상황 본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 무난한편임.
형태 및 이용상태 동하향 완경사 지대의 평지 및 경사지 등으로 이루어져 있는 부정형의 토지로서 기호1) 휴경지, 기호2)~5),7) 잡종지 등, 기호6)은 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태 기호4),6) 토지 동측 폭 약 3~4M의 도로를 통해 마을 진입로와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 기호1)~5) : 농림지역, 가축사육제한구역, 농업보호구역, 토지거래계약에관한허가구역. 기호6)~7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 기호2)~5),7)은 공부상 지목 전, 답 등이나 현황은 잡종지 등임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 가)~다) 강파
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-06-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,279만원
평당 감정가(건물면적 기준)
178만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
군위읍 단독주택 경매 2025타경10361 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,788만원의 10%인 약 1,279만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,788만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,788만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 237.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 178만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (10일 뒤) 의성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10361 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경10361 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의성지원/2025타경10361/2/사진/0.jpg?w=512)