1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 군위군 효령면 장기리 소재 "고지바위마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지 및 농업관련시설, 임야 등으로 형성되어 있는 농경지대임.
교통상황 본건 및 인접까지 차량 및 농기계접근 가능하며, 버스통행로 및 버스승강장 등이 인·근거리에 위치하여 제반교통사정은 대체로 보통시됨.
형태 및 이용상태 본건 일련번호1)∼3)토지는 대체로 남서향 완경사지를 이룬 지대에 위치한 부정형의 토지로서, 일련번호1)은 휴경지 및 일부 묘지, 일련번호2)는 휴경지, 일련번호3)은 휴경지 및 일부 도로로 각각 이용중임.
인접 도로상태 일련번호1)은 서측으로 개설된 진입농로를 통해 통행하고 있음. 일련번호2)는 맹지상태로 인접지를 경유하여 접근가능함. 일련번호3)은 남동측으로 개설된 진입농로와 연계하여 본건토지 일부를 현황도로로 사용하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-22)<농지법>, 공장설립승인지역(2016
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-08-18에 접수된 압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 2건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2025-08-18 접수)
인수되는 등기상 권리
가등기 2건
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
317만원
평당 감정가(대지면적 기준)
22만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
효령면 전 경매 2025타경438 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,169만원의 10%인 약 317만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,169만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,169만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 476㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 22만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (13일 뒤) 의성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경438 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-18에 접수된 압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 2건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경438 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의성지원/2025타경438/2/사진/0.jpg?w=512)