정왕동 근린시설 경매 — 경기도 시흥시 거북섬둘레길 10, 1층104호 (정왕동,시화엠티브이메가스퀘어) (2024타경2640 [1] 안산지원)

경매 결과

2025-12-11 낙찰가 1억 269만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 1,100만원의 16.8%, 응찰자 1명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 269만원
감정가 대비16.8%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2025-12-11

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물건 개요

소재지경기도 시흥시 거북섬둘레길 10, 1층104호 (정왕동,시화엠티브이메가스퀘어)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가6억 1,100만원
최저매각가격1억 269만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일2025-12-11
진행상태매각
건물면적27.33㎡
대지면적19.56㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-03-06매각기일6억 1,100만원유찰
102025-12-18매각결정기일-최고가매각허가결정
112026-01-28대금지급기한-진행
22025-04-17매각기일4억 2,770만원유찰
32025-05-29매각기일2억 9,939만원유찰
42025-07-03매각기일2억 957만원유찰
52025-08-21매각기일1억 4,670만원유찰
62025-09-25매각기일1억 269만원매각
72025-10-02매각결정기일-최고가매각허가결정
82025-11-13대금지급기한-미납
92025-12-11매각기일1억 269만원매각

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "시화MTV 거북섬" 북측 인근에 위치한 구분건물 3개호로, 부근은 근린생활시설, 수변공원, 숙박시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상3층 건 내 1층 104호 외 2개호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임. 이용상태 - 기호(가, 나): 공부상 용도는 소매점(현황 공실)임. - 기호(다): 공부상 용도는 소매점(현황 창고)임. 설비내역 급·배수 및 위생설비, 시스템냉난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 토지 북측으로는 왕복 4-5차선 포장도로와 접하고, 동측으로는 노폭 약 15미터 보행자 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(중로 엠티브이1-61)(접합), 중로2류(폭

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-12-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-12-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 1,100만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 269만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,391만원입니다.
정왕동 근린시설 경매 2024타경2640 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-11 1억 269만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 1,100만원의 16.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 269만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경2640 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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