2025타경30967 [1] 물건 사진

월성동 아파트 경매 — 대구광역시 달서구 월성동 500-7 월성화성타운 103동 3층309호 (2025타경30967 [1] 대구서부지원)

경매 결과

2025-12-23 낙찰가 2억 1,888만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,800만원의 76%, 응찰자 14명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 1,888만원
감정가 대비76%
최저매각가 대비155.1%
응찰자 수14명
2순위 입찰가2억 1,812만원
매각일2025-12-23

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물건 개요

소재지대구광역시 달서구 월성동 500-7 월성화성타운 103동 3층309호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 8,800만원
최저매각가격1억 4,112만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적134.91㎡
대지면적69.46㎡
준공연도36년
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-21매각기일2억 8,800만원유찰
22025-11-18매각기일2억 160만원유찰
32025-12-23매각기일1억 4,112만원매각
42025-12-30매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-01-22대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 월성동 소재 '송일초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대단위 아파트단지, 각종 상가, 업무시설, 병원, 학교 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건 까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통과의 접근성 등 제반 교통사정은 보통입니다. 건물의 구조 가)철근콘크리트조 스라브즙지붕 15층 건 내 제3층 제309호 단위세대로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지, 타일 등 내부인테리어마감, 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감, 창 호 : 하이샤시 및 알미늄 샤시 등 마감입니다. 이용상태 아파트로 이용중입니다. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 설비, 도시가스에 의한 개별낭방설비 등이 구비되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로대비 대체로 평탄하게 조성된 사다리형에 가까운 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-03-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,112만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 134.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 706만원입니다.
월성동 아파트 경매 2025타경30967 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-23 2억 1,888만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,800만원의 76%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,112만원보다 55.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
14명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 1,812만원로 낙찰가와 76만원 차이입니다.
2025타경30967 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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