1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 장락동 소재 ‘장락삼거리’ 서측 인근에 위치하는 집합건물(부강타운 제103동 제1층 제102호)로서 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 제천시내 주거지역으로 주변환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장, 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 지상 4층 건물 내의 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 1991.12.27) 외벽 : 세멘몰탈위페인팅마감 등 내벽 : 벽지도배마감 및 일부 타일붙임마감 등 창호 : 샷시창호 등
이용상태 연립주택으로 이용중 입니다.
설비내역 난방설비, 위생 및 급배수설비, 외부주차장 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로 연립주택단지 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복7차선 포장도로, 남동측으로 왕복3차선 포장도로 및 남측으로 왕복2차선 포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태 851번지 : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 주거용지, 대로1류(폭 35m~40
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-09-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-09-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
860만원
평당 감정가(건물면적 기준)
479만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
장락동 연립 경매 2026타경5078 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,600만원의 10%인 약 860만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 479만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (13일 뒤) 제천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경5078 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-09-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.