1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경기도 양평군 양서면 국수리 소재 "양평전자과학고등학교" 남서측 인근에 위치하는 토지로
서 인근일대는 야산, 전원주택 등으로 이루어진 지역이며, 북측 국도변으로 상업용 부동산들
이 밀집하여 소재하고 있음.
교통상황 버스정류장이 소재하는 6번국도 남측 인근에 위치한 지역으로서 본건까지 차량접근 가능
하며, 차량으로 약5-6분정도 거리에 중부내륙고속도로 양평I.C 톨게이트가 위치함.
형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 토지로서 북하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 지상에 건축중
공사가 중단된 건물이 소재하고 있음.
기호(2): 부정형의 토지로서 북하향의 완경사지를 일부 평탄히 조성하였으며, 잡종지 및
임야 상태임.
인접 도로상태 서측으로 폭3-4미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-13)(전부제한구역), 배출시설설치
제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09), (한강)폐기물매립시
설설치제한지역, (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역(1권역).
제시목록 외의 물건 "감정평
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-10-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-10-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,167만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 7,172만원
평당 감정가(대지면적 기준)
191만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
양서면 임야 경매 2024타경2901 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 1,674만원의 10%인 약 8,167만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 7,172만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 6,677만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 1,674만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2017㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 191만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (3일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경2901 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-10-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경2901 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/여주지원/2024타경2901/1/사진/0.jpg?w=512)