2025타경721 [1] 물건 사진

남양동 아파트 경매 — 경상남도 창원시 진해구 남양동 20 남양에스티엑스칸 105동 5층501호 (2025타경721 [1] 창원지방법원)

경매 결과

2026-09-01 낙찰가 1억 1,680만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,900만원의 61.8%, 응찰자 7명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,680만원
감정가 대비61.8%
최저매각가 대비126.1%
응찰자 수7명
2순위 입찰가1억 623만원
매각일2026-09-01

경남 창원시 진해구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 창원시 진해구 남양동 20 남양에스티엑스칸 105동 5층501호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 8,900만원
최저매각가격9,261만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.98㎡
대지면적84.79㎡
준공연도18년
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-18매각기일1억 8,900만원유찰
22026-07-23매각기일1억 3,230만원유찰
32026-09-01매각기일9,261만원매각
42026-09-08매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-14대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 남양동 소재 '남양에스티엑스칸' 105동 5층 501호 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 중.소규모공장 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임. 건물의 구조 기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건내 5층 501호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 샷시 창호 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서, 아파트건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 진입도로상태 및 주차장시설은 보통 수준임. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(1992-10-07), 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타)

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-12-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-12-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,261만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 735만원입니다.
남양동 아파트 경매 2025타경721 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-01 1억 1,680만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,900만원의 61.8%이고, 마지막 최저매각가격 9,261만원보다 26.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 623만원로 낙찰가와 1,057만원 차이입니다.
2025타경721 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-12-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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