1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 창신동 소재 종로구민회관 북동측 인근에 위치하고 있으며,
부근은 근린생활시설, 업무시설, 두산아파트 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로
제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철1,6호선 동묘앞역이
소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지상11층건 중 제9층 제902호로서,
외 벽 : 석재붙임 마감 등
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
창 호 : 샷시창호임.
이용상태 오피스텔(후면 건물개황도 참조)임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 화재경보기, 난방설비 및 주차설비 등이
구비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형의 토지로서 근린생활시설, 도시형생활주택(단지형연립주택), 업무시설
(오피스텔)의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측 및 북동측으로 로폭 약 4미터 내외 포장도로를 통해 각각 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2016-10-04)(동대문 지구단위계획구역), 가축
사육제한구역<가축분뇨의
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경122191 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,651만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,558만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,792만원
매각기일까지
39일
자주 묻는 질문
창신동 오피스텔 경매 2024타경122191 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,512만원의 10%인 약 1,651만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,558만원(감정가의 45%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,800만원에서 13회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,512만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,792만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-22 (39일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경122191의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.