2025타경487 [1] 물건 사진

개군면 대지 경매 — 경기도 양평군 개군면 구미리 99-6 (2025타경487 [1] 여주지원)

물건 개요

소재지경기도 양평군 개군면 구미리 99-6
용도대지 (도로, 임야) · 토지
감정가4억 4,839만원
최저매각가격4억 4,839만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-04
진행상태진행중
대지면적2982㎡
관할법원여주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-04매각기일4억 4,839만원예정
22026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 개군면 구미리 소재 ""구미리새마을회관"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 주택, 농경지 등이 혼재되어 있는 지대로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 및 본건 인접지까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1) : 남하향 완경사의 ""삼각형""의 토지로 ""토지임야"" 상태임. 기호(2),(3),(4) : 남하향 완경사의 ""사다리형""의 토지로 ""주거나지"" 상태임. 기호(5) : 남하향 완경사의 ""정방형""의 토지로 ""토지임야"" 상태임. 기호(6) : 남하향 완경사의 ""사다리형""의 토지로 ""토지임야"" 상태임. 기호(7) : 남하향 완경사의 ""가장형""의 토지로 ""토지임야"" 상태임. 기호(8) : 남하향 완경사의 ""부정형""의 토지로 ""토지임야"" 상태임. 기호(10)~(12) "" ""도로""로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1) : 남측으로 노폭 약5미터의 포장도로에 접하고 있음. 기호(2),(5),(9) : 서측으로 노폭 약5미터의 포장도로에 접하고 있음. 기호(3)

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-08-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-08-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,484만원
평당 감정가(대지면적 기준)50만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

개군면 대지 경매 2025타경487 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 4,839만원의 10%인 약 4,484만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,839만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 4,839만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2982㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 50만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (11일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경487 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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