2024타경10374 [1] 물건 사진

삼산동 아파트 경매 — 울산광역시 남구 삼산로 303, 102동 26층2602호 (삼산동,삼산동대성스카이렉스) (2024타경10374 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2026-01-13 낙찰가 5억 561만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 1,700만원의 97.8%, 응찰자 11명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억 561만원
감정가 대비97.8%
최저매각가 대비139.7%
응찰자 수11명
2순위 입찰가5억 388만원
매각일2026-01-13

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물건 개요

소재지울산광역시 남구 삼산로 303, 102동 26층2602호 (삼산동,삼산동대성스카이렉스)
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 1,700만원
최저매각가격3억 6,190만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-01-13
진행상태매각
건물면적125.05㎡
대지면적14.25㎡
준공연도17년
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-25매각기일5억 1,700만원유찰
22026-01-13매각기일3억 6,190만원매각
32026-01-20매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 울산광역시 남구 삼산동 소재 <롯데백화점> 북동측 인근에 위치하며 주위는 노변 근린생활시 설, 상업 및 업무시설 및 숙박시설 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통상황은 보통입니다. 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 건물내 26층 2602호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 치장석 붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 창호 : 시스템창호 등 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중입니다. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스공급설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 사다리꼴에 유사한 토지로서 주상복합건물 부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 40미터, 서측으로 폭 약 30미터, 북측으로 폭 약 12미터 내외의 도로에 접합 니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 대로2류(폭 30 m-35m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-10-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-10-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 1,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,190만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 125.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,367만원입니다.
삼산동 아파트 경매 2024타경10374 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-13 5억 561만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 1,700만원의 97.8%이고, 마지막 최저매각가격 3억 6,190만원보다 39.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
11명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 388만원로 낙찰가와 173만원 차이입니다.
2024타경10374 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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