정촌면 대지 경매 — 경상남도 진주시 정촌면 예하리 1302-6 주건축물제1동 (2025타경938 [1] 진주지원)

물건 개요

소재지경상남도 진주시 정촌면 예하리 1302-6 주건축물제1동
용도대지 (판매시설) · 토지
감정가53억 3,510만원
최저매각가격53억 3,510만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-09-28
진행상태진행중
건물면적2132.46㎡
대지면적1560.6㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-28매각기일53억 3,510만원예정
22026-10-06매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 공장감정평가요항표 위치 및 부근의 상황 본건은 경상남도 진주시 정촌면 예하리 소재 '예하초등학교' 북동측 인근 '정촌산업단지'내에 위치하며, 부근은 상업용 및 상업용나지, 공장 등으로 형성되어 있음. 토지의 상황 ① 형상 및 이용상황 자체지반 평탄한 세장형의 토지로서 현재 상업기타건부지로 이용중임. ② 도로조건 및 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능, 북서측으로 폭 약 12m 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하나 노선수 및 운행횟수 등을 고려시 일반대중교통 사정은 보통정도임. ③ 공법상 제한사항 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(정촌), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시럽 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(정촌)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 건물의 구조 및 현상 철근콘크리트 및 일반철골구조 기타지붕(판넬) 지하1층, 지상 3층

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경938 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5억 3,351만원
평당 감정가(건물면적 기준)827만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

정촌면 대지 경매 2025타경938 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 53억 3,510만원의 10%인 약 5억 3,351만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 53억 3,510만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 53억 3,510만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2132.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 827만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (13일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경938의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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