1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 '은행고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위로는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 단지 등이 혼재하여 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브 경사지붕 8층 건물 내 3층 308호로 외벽 : 석재 붙임 및 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷싱임.
이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
설비내역 난방, 위생, 급배수 설비, 소방 설비, 승강기, 지하 주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형의 토지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 건물 북동측 및 북서측으로 노폭 약 20미터 내외, 남서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2021-04-01)(접합) 가축사육제한구역&l
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-06에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-09-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,170만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4,936만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
은행동 오피스텔 경매 2025타경53693 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,700만원의 10%인 약 3,170만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
2026-10-06 (13일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경53693 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-06에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.