1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""양서중학교""에서 북동측으로 직선거리 약 400m, ""신화중학교""에서 남동측으로 직선거리 약 500m 지점에 위치함.
교통상황 본건까지 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 노선버스 정류장이 소재하는 간선도로 ""가로공원로""와 접함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상8층 중 제3층 제303호로서,
(사용승인일 : 2021.02.26.)
외벽 : 석재 붙임 등 마감
창호 : 하이새시 창호 등 마감임.
이용상태 일련번호(가) 제3층 제303호 : 공부상 다세대주택(방2, 욕실겸화장실1, 거실, 주방, 발코니, 현관 등)임.
※ 본건 건물의 내부구조는 이해관계인의 부재 등으로 확인이 곤란하여 내부확인은 생략하고 집합건축물대장상 건축물현황도 및 탐문조사 등으로 대체하였는바, 업무 진행 시 참고하시기 바람.
설비내역 위생설비(급배수·급탕), 난방설비(도시가스보일러), 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있는 것으로 조사되었음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택의 건부
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-03-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2024-03-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,000만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 13.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,856만원입니다.
신월동 다세대 경매 2025타경7240 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-23 2억 6,155만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,500만원의 95.1%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,000만원보다 18.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경7240 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.