2025타경11408 [1] 물건 사진

독산동 다세대 경매 — 서울특별시 금천구 독산동 144-12 제4층 제402호 (2025타경11408 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1억 6,384만원(감정가의 64%)였습니다.

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물건 개요

소재지서울특별시 금천구 독산동 144-12 제4층 제402호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 5,600만원
최저매각가격1억 6,384만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적53.44㎡
대지면적31.75㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-26매각기일2억 5,600만원유찰
22026-05-07매각기일2억 480만원유찰
32026-06-17매각기일1억 6,384만원매각
42026-06-24매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-07-30대금지급기한-기한후납부
62026-09-02매각기일1억 6,384만원배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 '세일중학교' 북동측 인근에 위치하며, 인근지역은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬라브지붕 지상5층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2003.02.17) 외벽: 드라이비트 위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등, 창호: 알루미늄 새시창호 등 입니다. 이용상태 다세대주택으로 이용 중입니다. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방 설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 본건이 소재한 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역(진입표면구

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-04-25에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2024-04-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,384만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,584만원입니다.
2025타경11408 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-25에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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