1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 지하철1호선 독산역 서측에 위치하며, 주위에는 아파트형
공장, 지원시설, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 1호선 독산역이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로
외벽 : 판넬 붙임, 석재타일붙임 등.
창호 : 샷시창호 등.
이용상태 아파트형 공장으로 이용중임. < 후첨 내부구조도 참조 >
설비내역 엘리베이터, 소화전, 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로 아파트형공장 및 지원시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측 및 서측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 도로(접함), 중로1류(폭20m~25m)(202
1-10-28)(접함), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률}, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호){건축
볍}, 장애물제한표면구역(진입표면구역){공항시
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-03-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-03-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 2,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,000만원, 감정가의 51% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 132.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,556만원입니다.
2025타경559 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.