장곡동 근린시설 경매 — 경기도 시흥시 장곡동 820-3 부석프라자 6층601호 (2025타경542 [1] 안산지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 12억 3,970만원(감정가의 49%)였습니다.

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물건 개요

소재지경기도 시흥시 장곡동 820-3 부석프라자 6층601호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가25억 3,000만원
최저매각가격12억 3,970만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적901.52㎡
대지면적860.8㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-06매각기일25억 3,000만원유찰
22025-12-18매각기일17억 7,100만원유찰
32026-01-29매각기일12억 3,970만원변경
42026-07-16매각기일12억 3,970만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 장곡동 소재 ""은곡중학교"" 남동측에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 아파트단지, 학교 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량출입 원할하며 인근에 버스정류장이 소재해 대중교통사정 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 7층 내 6층 601호로서,(사용승인일:2000.11.29) 외 벽 : 석재붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등. 이용상태 공부상 근린생활시설(일반목욕장, 현황표기: 장곡사우나)로 이용중임.(후첨 내부구조도 참고) 설비내역 위생 및 급배수설비, 주차장, 승강기 설비, 소화전 설비, 화재탐지설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고 평탄한 4필 1단의 장방형 토지로서 판매시설 및 근린생활시설 건부지임. 인접 도로상태등 동측 및 남측으로 각각 왕복 2차선 도로, 북측으로 노폭 약 8~9미터 내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 820-3번지: 도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 특정용도제한지구(2016-04-28), 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-10-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 25억 3,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 3,970만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 901.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 928만원입니다.
2025타경542 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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