1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 이곡동 소재 '성곡초등학교' 서측 인근에 위치하는 “한빛마을” 제314동 제12층 제1201호 단위세대로서,부근 일대는 아파트단지, 학교, 단독주택 및 각 종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정 은 보통입니다.
건물의 구조 (가)철근콘크리트조 스라브지붕 20층건내 제12층 제1201호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지, 타일 등 마감. 바닥: 타일 등 마감. 창호: 새시 창호입니다.
이용상태 아파트로 이용중입니다.
설비내역 승강기, 소화전, 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 지역난방설비 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 북측으로 폭 약 35미터, 남측으로 폭 약 25미터 포장도로와 각각 접합니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-09-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-09-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,660만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 760만원입니다.
이곡동 아파트 경매 2025타경3040 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-12 1억 1,865만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,800만원의 86%이고, 마지막 최저매각가격 9,660만원보다 22.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
21명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,785만원로 낙찰가와 80만원 차이입니다.
2025타경3040 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-09-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.