2024타경81600 [1] 물건 사진

창평면 임야 경매 — 전라남도 담양군 창평면 광덕리 산58 (2024타경81600 [1] 광주지방법원)

경매 결과

2026-08-21 낙찰가 515만원에 매각됐습니다. 감정가 2,711만원의 19%, 응찰자 1명, 7회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가515만원
감정가 대비19%
최저매각가 대비103.5%
응찰자 수1명
매각일2026-08-21

전남광주 담양군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지전라남도 담양군 창평면 광덕리 산58
용도임야 · 토지
감정가2,711만원
최저매각가격498만원 (감정가의 18%)
유찰 횟수7회
매각기일-
진행상태종료
대지면적28562㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-31매각기일2,711만원유찰
102026-09-28대금지급기한-납부
22025-12-12매각기일1,898만원유찰
32026-01-23매각기일1,518만원유찰
42026-03-06매각기일1,214만원유찰
52026-04-17매각기일972만원유찰
62026-05-29매각기일777만원유찰
72026-07-10매각기일622만원유찰
82026-08-21매각기일498만원매각
92026-08-28매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 담양군 창평면 광덕리 소재 <신흥마을> 북동측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 농경지, 자연림 및 태양광발전소 등이 혼재하고 있는 지역임. 교통상황 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하나, 면단위 소재지로 대중교통 상황은 다소 불편시됨. 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지이며, 기준시점 현재 자연림, 일부선하지, 일부도로, 일부분묘로 이용중임. 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 본건 북서측으로 노폭 2.5미터 내외의 비포장 임도가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(소, 젖소, 말, 닭, 오리, 양, 사슴, 메추리, 개를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건 지상에 연고자 미상의 분묘 13기를 확인하였으며, 분묘기지권 성립시 토지가액을 "토지 감정평가명세표"의 비고란에 기재하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-09-24에 접수된 임의경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리임의경매 (2024-09-24 접수)
인수되는 등기상 권리지상권 1건
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,711만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 498만원, 감정가의 18% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 28562㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,137원입니다.
창평면 임야 경매 2024타경81600 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-21 515만원에 매각됐습니다. 감정가 2,711만원의 19%이고, 마지막 최저매각가격 498만원보다 3.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경81600 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-24에 접수된 임의경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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