1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 ""독산역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 업무시설, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 '독산역' 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
건물의 구조 2018년 11월 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물 내
제10층 제1013호로서
외벽: 석재붙임 마감 등,
창호: 새시 창호임.
이용상태 ""오피스텔""로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, ""오피스텔, 제1종근린생활시설(소매점)"" 로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 서측 및 남측으로 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 지구단위계획구역(2020-12-24), 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(201
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,900만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,117만원, 감정가의 51% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 16.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,833만원입니다.
독산동 오피스텔 경매 2025타경11442 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-04 7,820만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,900만원의 56.3%이고, 마지막 최저매각가격 7,117만원보다 9.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,645만원로 낙찰가와 175만원 차이입니다.
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