1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 강일동 소재 ""강일초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 아파트단지, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철 5호선 ""강일역"" 및 노선버스정류장이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
건물의 구조 본건 건물은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층 건내 제2층 제228호로서,
외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등임.
내벽: 벽지 및 타일 마감 등임.
창호: 샷시 창호임.
이용상태 현재 ""오피스텔""로 이용중임.
설비내역 위생시설, 급배수시설, 엘리베이터시설, 화재탐지시설 및 지역난방시설 등임.
토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 등고 평탄한 평지 내의 사다리토지로 ""근린생활시설 및 오피스텔부지""로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측 및 북측으로 약 10M 포장도로, 동측으로 약 12M포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 1.<677,677-7번지>:도시지역, 일반상업지역(2014-03-20), 지구단위계획구역(2017-06-26), 소
로1류(폭 10m~12m)(2014-
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-08-01에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2024-08-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,090만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,561만원
자주 묻는 질문
강일동 오피스텔 경매 2025타경51584 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 900만원의 10%인 약 1,090만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,561만원입니다.
2025타경51584 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-08-01에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.