2025타경1096 [1] 물건 사진

장안면 단독주택 경매 — 경기도 화성시 장안면 석포리 687-11 (2025타경1096 [1] 수원지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 3,459만원(감정가의 49%)였습니다.

경기 화성시 만세구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 화성시 장안면 석포리 687-11
용도단독주택 (대지, 전) · 주거시설
감정가7,059만원
최저매각가격3,459만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적94.95㎡
대지면적340㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-18매각기일7,059만원유찰
22026-09-18매각기일4,942만원유찰
32026-10-28매각기일3,459만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 장안면 석포리 소재 '석포산업단지' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상토지까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1) : 평지 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(3) : 평지 부정형의 토지로서 기호(1)의 부속토지(마당)로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1), (3) 공히 북동측으로 세로의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1), (3) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 제시목록 외의 물건 기호(1) 지상에 인접필지(석포리 687-93번지)에 걸쳐 제시외 건물 ㉣, ㉤이 소재함.(후첨 '지적도' 및 '건물개황도' 참고) 공부와의 차이 기호(3)은 공부상 지목 '전'이나 현황 기호(1)의 부속토지(마당)로 사용중임. 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-11-29에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2024-11-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,059만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,459만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 94.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 246만원입니다.
2025타경1096 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-29에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

화성시 만세구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기