1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 '문교초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제 5층 제502호로서, (사용승인일: 2020.11.30) 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: 하이새시 창호 등 입니다.
이용상태 공부상 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중입니다.
설비내역 도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수 설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건이 소재한 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 3필지 일단의 세장형 토지로서, 주거용(단지형다세대주택) 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 7M 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1):도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,664만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,129만원입니다.
독산동 다세대 경매 2025타경12188 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-28 2억 4,889만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,600만원의 90.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,664만원보다 40.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 2,890만원로 낙찰가와 1,999만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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