2025타경731 [1] 물건 사진

대곡면 공장 경매 — 경상남도 진주시 대곡면 덕곡리 173 (2025타경731 [1] 진주지원)

경매 결과

2026-09-21 낙찰가 2억 5,013만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 4,010만원의 56.8%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 5,013만원
감정가 대비56.8%
최저매각가 대비116%
응찰자 수3명
매각일2026-09-21

경남 진주시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 진주시 대곡면 덕곡리 173
용도공장 (공장용지, 도로) · 공업시설
감정가4억 4,010만원
최저매각가격2억 1,565만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-21
진행상태매각
건물면적598.76㎡
대지면적1779㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-06매각기일4억 4,010만원유찰
22026-08-10매각기일3억 807만원유찰
32026-09-21매각기일2억 1,565만원매각
42026-09-28매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-30대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 공장감정평가요항표 위치 및 부근의 상황 경상남도 진주시 대곡면 덕곡리 소재 ""오곡마을"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 농경지, 농 가주택 등이 소재하는 소규모 공장지대임. 토지의 상황 가. 형태 및 이용상황 기호(1) : 사다리형 토지로 현황 ""공장부지""임. 기호(2),(3) : 부정형 토지로 현황 ""도로""임. 나. 도로상태 기호(1) : 남측으로 현황 폭 약4m내외 포장도로에 접하고 있음. 기호(2),(3) : 본건이 현황 도로임. 다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>임. 기호(2),(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도1007호선)<도로법>임. 건물의 구조 및 현상 가. 건물의 구조 및 이용상황 기호(2-1) 철골조 패널지붕 단층 건물로서, 벽

권리분석 요약

말소기준권리는 2007-04-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2007-04-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,010만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,565만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 598.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 243만원입니다.
대곡면 공장 경매 2025타경731 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-21 2억 5,013만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 4,010만원의 56.8%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,565만원보다 16% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다.
2025타경731 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2007-04-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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