1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 경상남도 진주시 대곡면 덕곡리 소재 ""오곡마을"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 농경지, 농
가주택 등이 소재하는 소규모 공장지대임.
토지의 상황 가. 형태 및 이용상황
기호(1) : 사다리형 토지로 현황 ""공장부지""임.
기호(2),(3) : 부정형 토지로 현황 ""도로""임.
나. 도로상태
기호(1) : 남측으로 현황 폭 약4m내외 포장도로에 접하고 있음.
기호(2),(3) : 본건이 현황 도로임.
다. 토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>임.
기호(2),(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 접도구역(지방도1007호선)<도로법>임.
건물의 구조 및 현상 가. 건물의 구조 및 이용상황
기호(2-1) 철골조 패널지붕 단층 건물로서,
벽
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경731 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,157만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,096만원
평당 감정가(건물면적 기준)
243만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
대곡면 공장 경매 2025타경731 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,565만원의 10%인 약 2,157만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,096만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,010만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,565만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 598.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 243만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (7일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경731의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.