1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 "서울잠전초등학교" 북측 인근에 위치하며, 일대는
단독주택, 다세대주택, 근린생활시설이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용사정은 보통임.
건물의 구조 철큰콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 중 제4층 제401호로서,
외 벽 : 인조석 및 돌붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등,
바 닥 : 강화마루 등,
창 호 : 하이샷시 창호임.
이용상태 다세대주택으로서,
방2, 거실, 주방,화장실, 현관, 보일러실 등으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비 및 전기설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 3필 일단의 가장형 토지로서, 본건을
포함한 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 4미터 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제2지구
), 도로
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-03-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2024-03-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 2,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 256만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,334만원입니다.
잠실동 다세대 경매 2024타경60166 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-03 5억 981만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 2,900만원의 81.1%이고, 마지막 최저매각가격 4억 256만원보다 26.6% 높은 금액입니다.