2025타경951 [1] 물건 사진

신기동 근린시설 경매 — 대구광역시 동구 신기동 265-10 1층108호 (2025타경951 [1] 대구지방법원)

경매 결과

2026-09-16 낙찰가 8,360만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,900만원의 49.5%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,360만원
감정가 대비49.5%
최저매각가 대비101%
응찰자 수1명
매각일2026-09-16

대구 동구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지대구광역시 동구 신기동 265-10 1층108호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가1억 6,900만원
최저매각가격8,281만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적27.01㎡
대지면적9.43㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-16매각기일1억 6,900만원유찰
22026-08-14매각기일1억 1,830만원유찰
32026-09-16매각기일8,281만원매각
42026-09-23매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-19대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건 일련번호(1)~(10)은 대구광역시 동구 신기동 소재‘신기중학교’북동측 인근에 소재하 는 구분소유부동산(구분건물: 근린생활시설- 소매점 외)인 1층 108호/ 1층 109호/ 1층 110호 / 1층 111호/ 1층 112호/ 1층 113호 및 2층 202호/ 3층 302호/ 4층 502호/ 5층 602호' 각 단 위 호로서 부근은 외곽 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 단독, 다세대, 아파트 등 일 반주택지대 및 주변의 시장지대 등으로 형성 되어 있음. 교통상황 본건까지 일반차량 출입 원할하며, 외곽 시가지내에 소재하나 인근에 시내버스정류장과 남서 측 인근으로 지하철역(신기역)이 소재하는 등 대중교통을 포함한 일반 교통여건은 양호시됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층~5층 중 1층 108호/ 1층 109호/ 1층 110호/ 1층 111호/ 1층 112호/ 1층 113호 및 2층 202호/ 3층 302호/ 4층 502호/ 5층 602호' 각 단위 호로서, -사용승인일자: 1998.06.02. -외벽: 드라이비트, 스톤코트 마감 등 -내벽: 벽지 및 몰탈위 페인트,

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-11-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-11-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,281만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,068만원입니다.
신기동 근린시설 경매 2025타경951 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-16 8,360만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,900만원의 49.5%이고, 마지막 최저매각가격 8,281만원보다 1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경951 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-11-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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