2025타경32258 [1] 물건 사진

선남면 전 경매 — 경상북도 성주군 선남면 명포리 862 (2025타경32258 [1] 대구서부지원)

경매 결과

2026-10-20 낙찰가 5,900만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,308만원의 27.7%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,900만원
감정가 대비27.7%
최저매각가 대비115.3%
응찰자 수1명
매각일2026-10-20

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물건 개요

소재지경상북도 성주군 선남면 명포리 862
용도전 · 토지
감정가2억 1,308만원
최저매각가격5,116만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-20
진행상태매각
대지면적3946㎡
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-23매각기일2억 1,308만원유찰
22026-07-21매각기일1억 4,916만원유찰
32026-08-18매각기일1억 441만원유찰
42026-09-22매각기일7,309만원유찰
52026-10-20매각기일5,116만원매각
62026-10-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 성주군 선남면 명포리 소재 "선무동마을" 서측 인근에 위치 하며, 부근 일대는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 북하향 및 서하향의 경사지내 일부 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, '전' 및 일부 현황 '건부지'로 이용중임. 인접 도로상태 본건 북동측 일부로 폭 약 3~4미터 내외의 포장도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 1호)<수도법>임. 제시목록 외의 물건 본건 지상에 별지 '사진용지'와 같이 제시외건물(ㄱ~ㄷ)이 소재함. 공부와의 차이 본건 토지

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-05-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-05-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,308만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,116만원, 감정가의 24% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3946㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 18만원입니다.
선남면 전 경매 2025타경32258 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-20 5,900만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,308만원의 27.7%이고, 마지막 최저매각가격 5,116만원보다 15.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경32258 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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