1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 성주군 선남면 명포리 소재 "선무동마을" 서측 인근에 위치 하며, 부근 일대는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 북하향 및 서하향의 경사지내 일부 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, '전' 및 일부 현황 '건부지'로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북동측 일부로 폭 약 3~4미터 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 1호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건 본건 지상에 별지 &apos;사진용지&apos;와 같이 제시외건물(ㄱ~ㄷ)이 소재함.
공부와의 차이 본건 토지
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경32258 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
731만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,116만원
평당 감정가(대지면적 기준)
18만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
선남면 전 경매 2025타경32258 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,309만원의 10%인 약 731만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,116만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,308만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,309만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3946㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 18만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (9일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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