1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "구립가산도서관" 남서측에 위치하며,
주위는 다세대주택, 오피스텔 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 일반차량 진입 가능하며, 인근에 지하철역 및 노선버스정류장이
소재하고 있어 제반 교통상황은 보통 수준임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제204호로서,
(사용승인일 : 2017.06.05.)
외벽 : 타일붙임 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감으로 추정,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태 공부상 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태 경사지를 평탄하게 조성한 사다리형 토지로,
공부상 "공동주택 및 업무시설(오피스텔) 건물 부지"로 이용중임.
인접 도로상태등 남측 및 동측으로 포장도로(세로)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27),
가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 장애물제한표면구역(진입표면구역),
대공방어협조구역(위탁고도:해발194
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-04-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-04-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,440만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,301만원입니다.
가산동 오피스텔 경매 2024타경142412 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-04 1억 7,000만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,300만원의 88.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,440만원보다 10.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경142412 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.