2025타경1648 [1] 물건 사진

서생면 임야 경매 — 울산광역시 울주군 서생면 화산리 산17-4 (2025타경1648 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2026-08-19 낙찰가 6,502만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,016만원의 40.6%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,502만원
감정가 대비40.6%
최저매각가 대비118.3%
응찰자 수1명
매각일2026-08-19

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물건 개요

소재지울산광역시 울주군 서생면 화산리 산17-4
용도임야 · 토지
감정가1억 6,016만원
최저매각가격5,494만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
대지면적1820㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-06매각기일1억 6,016만원유찰
22026-06-10매각기일1억 1,211만원유찰
32026-07-15매각기일7,848만원유찰
42026-08-19매각기일5,494만원매각
52026-08-26매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-09-23대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 서생면 화산리 소재 "물안골마을" 북서측 인근에 위치하며, 인근 지역은 임야, 농경지 등이 혼재한 야산지대 및 농경지대이고, 본건은 대부분 자연림 상태의 토지로서 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨. 형태 및 이용상태 대체로 완경사지에 위치한 자루형의 토지로서 대부분 자연림으로 이용중임. 인접 도로상태 본건 토지 남동측으로 세로(폭 3미터 내외의 포장도로)에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장 상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨. 토지이용계획 및 제한상태 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, <축가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 소량의 과수목(밤나무, 기타 수목 등)이 소재하나, 장기간

권리분석 요약

말소기준권리는 2011-08-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2011-08-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,016만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,494만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1820㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 29만원입니다.
서생면 임야 경매 2025타경1648 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-19 6,502만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,016만원의 40.6%이고, 마지막 최저매각가격 5,494만원보다 18.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경1648 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-08-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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