2026-08-19 낙찰가 6,502만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,016만원의 40.6%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 6,502만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 40.6% |
| 최저매각가 대비 | 118.3% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-08-19 |
| 소재지 | 울산광역시 울주군 서생면 화산리 산17-4 |
|---|---|
| 용도 | 임야 · 토지 |
| 감정가 | 1억 6,016만원 |
| 최저매각가격 | 5,494만원 (감정가의 34%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 대지면적 | 1820㎡ |
| 관할법원 | 울산지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-06 | 매각기일 | 1억 6,016만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-06-10 | 매각기일 | 1억 1,211만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-07-15 | 매각기일 | 7,848만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-08-19 | 매각기일 | 5,494만원 | 매각 |
| 5 | 2026-08-26 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026-09-23 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 서생면 화산리 소재 &quot;물안골마을&quot; 북서측 인근에 위치하며, 인근 지역은 임야, 농경지 등이 혼재한 야산지대 및 농경지대이고, 본건은 대부분 자연림 상태의 토지로서 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨. 형태 및 이용상태 대체로 완경사지에 위치한 자루형의 토지로서 대부분 자연림으로 이용중임. 인접 도로상태 본건 토지 남동측으로 세로(폭 3미터 내외의 포장도로)에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장 상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨. 토지이용계획 및 제한상태 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, <축가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 소량의 과수목(밤나무, 기타 수목 등)이 소재하나, 장기간
리치고 경매 분석도에서 2025타경1648 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.