2024타경13653 [1] 물건 사진

농서동 업무시설 경매 — 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 11, 4층티-430호 (농서동,기흥테라타워현대엔지니어링지식산업센터) (2024타경13653 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-11-10 낙찰가 3억 2,150만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 200만원의 64%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 2,150만원
감정가 대비64%
최저매각가 대비128.1%
응찰자 수1명
매각일2026-11-10

경기 용인시 기흥구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 11, 4층티-430호 (농서동,기흥테라타워현대엔지니어링지식산업센터)
용도업무시설 · 업무상업시설
감정가5억 200만원
최저매각가격2억 5,088만원 (감정가의 50%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-10
진행상태매각
건물면적116.8㎡
대지면적38.89㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-21매각기일5억 1,200만원유찰
22026-03-03매각기일3억 5,840만원유찰
32026-04-03매각기일2억 5,088만원변경
42026-05-08매각기일2억 5,088만원변경
52026-11-10매각기일2억 5,088만원매각
62026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 "서천고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트형공장 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통의 편의성은 보통임. 건물의 구조 2020.05.27일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층, 지하2층 건물내 4층티-430호로서 외벽 : 외장석재 및 페어글라스유리 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 내부인테리어 마감 창호 : 알루미늄샷시 창호 등. 이용상태 지식산업센터(사무실 등)로서 인접호와 호별구분없이(벽체구분없이) 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서 공장(지식산업센터), 지원시설(근린생활시설, 기숙사, 운동시설)등의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 대상빌딩은 서측으로 도로 폭 약36미터 내외, 남측으로 도로 폭 약16미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 ,

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-06-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-06-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,088만원, 감정가의 50% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 116.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,421만원입니다.
농서동 업무시설 경매 2024타경13653 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-10 3억 2,150만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 200만원의 64%이고, 마지막 최저매각가격 2억 5,088만원보다 28.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경13653 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-06-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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