2025타경867 [1] 물건 사진

이반성면 단독주택 경매 — 경상남도 진주시 이반성면 하곡리 487 (2025타경867 [1] 진주지원)

경매 결과

2026-08-10 낙찰가 1,586만원에 매각됐습니다. 감정가 3,237만원의 49%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1,586만원
감정가 대비49%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-08-10

경남 진주시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 진주시 이반성면 하곡리 487
용도단독주택 (전) · 주거시설
감정가3,237만원
최저매각가격1,586만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적100㎡
대지면적2585㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-18매각기일3,237만원유찰
22026-07-06매각기일2,266만원유찰
32026-08-10매각기일1,586만원매각
42026-08-18매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-18대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 진주시 이반성면 하곡리이반성면 하곡리, 이반성면사무소에서 동측으로 직선거리 약1.5km 지점에 위치하고 있으며, 부근은 농가` 임야` 농경지` 농`축산업용 건물 등으로 형성되어 있는 농촌의 농경지대로서 환경은 보통인 편임. 교통상황 본건까지 영농차량 등 자동차의 접근이 가능하나, 관내버스정류장까지의 거리` 버스의 운행빈도 등을 참작할 때 대중교통사정은 보통이하인 편임. 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 일부는 농경지, 일부는 단독주택부지, 또 일부는 축사부지로 이용되고 있음. 인접 도로상태 서측으로 폭 약3 m 내외의 포장된 농로(하곡로)와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함 제시목록 외의 물건 지적 및 건물개황도, 현황사진 등에서 보는 바와 같이 제시외 건물 (기호ㄱ-ㄴ) 경량철골조 강판지붕 다용도실 등 이 소재하고 있어 구조` 시공상태 및 현상 등을 참작하여 별도로 평가하였으며, 이것이 경매목적물에서 제외 될 경우 토지에 미칠 영향이 있을 것으로 사료됨. 공부와의 차이 공부상 지목은 `전

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-01-05에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-01-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,237만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,586만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 100㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 107만원입니다.
이반성면 단독주택 경매 2025타경867 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-10 1,586만원에 매각됐습니다. 감정가 3,237만원의 49%이고, 마지막 최저매각가격 1,586만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경867 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-05에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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