1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 ""동탄복합문화센터"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 음식
점, 소매점포, 쇼핑센터, 위락시설 등 각종 상업용 및 업무용 빌딩, 근린생활시설, 아파트단
지, 단독주택단지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 7층 701호(기호1), 7층 702호(기호2), 7층
703호(기호3)호로서
외벽 : 석재 및 시멘몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 석재 등 인테리어 마감.
이용상태 본건 기호1~3는 현황 하나의 영업장(유흥주점)으로서, 현재 영업 중임.
설비내역 위생설비, 시스템 냉.난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평탄한 토지로서 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건은 주위로 대로3류, 소로1류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m
~12m)(특수도로)(접합)
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 8,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 321만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 335.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 872만원입니다.
반송동 근린시설 경매 2025타경55671 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-21 3억 8,556만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 8,400만원의 43.6%이고, 마지막 최저매각가격 3억 321만원보다 27.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 1,238만원로 낙찰가와 7,318만원 차이입니다.
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