2025타경55671 [1] 물건 사진

반송동 근린시설 경매 — 경기도 화성시 반송동 103-5 거성프라자 7층701호 (2025타경55671 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 3억 2,151만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 8,400만원의 36.4%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 2,151만원
감정가 대비36.4%
최저매각가 대비106%
응찰자 수1명
매각일2026-10-13

경기 화성시 동탄구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 화성시 반송동 103-5 거성프라자 7층701호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가8억 8,400만원
최저매각가격3억 321만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
건물면적335.13㎡
대지면적55.96㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-07매각기일8억 8,400만원유찰
22026-05-12매각기일6억 1,880만원유찰
32026-06-16매각기일4억 3,316만원유찰
42026-07-21매각기일3억 321만원매각
52026-07-28매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-09-10대금지급기한-미납
72026-10-13매각기일3억 321만원매각
82026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 ""동탄복합문화센터"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 음식 점, 소매점포, 쇼핑센터, 위락시설 등 각종 상업용 및 업무용 빌딩, 근린생활시설, 아파트단 지, 단독주택단지 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 7층 701호(기호1), 7층 702호(기호2), 7층 703호(기호3)호로서 외벽 : 석재 및 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 석재 등 인테리어 마감. 이용상태 본건 기호1~3는 현황 하나의 영업장(유흥주점)으로서, 현재 영업 중임. 설비내역 위생설비, 시스템 냉.난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평탄한 토지로서 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건은 주위로 대로3류, 소로1류와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m ~12m)(특수도로)(접합)

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-03-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 8,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 321만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 335.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 872만원입니다.
반송동 근린시설 경매 2025타경55671 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 3억 2,151만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 8,400만원의 36.4%이고, 마지막 최저매각가격 3억 321만원보다 6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경55671 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

화성시 동탄구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기