2025타경8883 [1] 물건 사진

신서동 아파트 경매 — 대구광역시 동구 신서동 513-1 신서동신일해피트리 101동 14층1403호 (2025타경8883 [1] 대구지방법원)

경매 결과

2026-09-16 낙찰가 1억 3,000만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,900만원의 93.5%, 응찰자 17명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,000만원
감정가 대비93.5%
최저매각가 대비190.9%
응찰자 수17명
매각일2026-09-16

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물건 개요

소재지대구광역시 동구 신서동 513-1 신서동신일해피트리 101동 14층1403호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 3,900만원
최저매각가격6,811만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.48㎡
대지면적36.43㎡
준공연도20년
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-16매각기일1억 3,900만원유찰
22026-08-14매각기일9,730만원유찰
32026-09-16매각기일6,811만원매각
42026-09-23매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-19대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 신서동 소재 안심역 서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 형성되어 있습니다. 교통상황 본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때, 제반 교통상황은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 평스라브위철골경사지붕 25층 건물 내 14층 1403호 1개 호수로서, 사용승인일 : 2007.03.21 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다. 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 단지 남동측으로 폭 약 35미터, 북측으로 폭 약 20미터, 서측으로 폭 약 15미터. 동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(2004-08-20), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-07-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-07-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,811만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 544만원입니다.
신서동 아파트 경매 2025타경8883 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-16 1억 3,000만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,900만원의 93.5%이고, 마지막 최저매각가격 6,811만원보다 90.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
17명이 입찰했습니다.
2025타경8883 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-07-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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