1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 ""가산디지털단지역"" 북서측 인근에 위치하는
부동산(구분건물, 가산에이1타워 제13층 제오1301호~제오1310호)으로서, 주위는 공장
(지식산업센터), 업무시설, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(가산디지털
단지역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층 지상15층건내 제13층 제오1301호외 9개호로서,
(사용승인일: 2021.06.25)
외벽 : 복합판넬 마감 등.
내벽 : 세멘위 페인팅 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함)
창호 : 샤시창호 등임.
이용상태 기호1~10 공히 지원시설(업무시설)로 이용 중이며,
기호6부터 기호9는 벽체 구분없이 일체로 이용 중임.
설비내역 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 공장, 지원시설, 업무시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 북측으로 중로 한면에 접함.
토지이용계획 및
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,336만원, 감정가의 51% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,444만원입니다.
가산동 업무시설 경매 2025타경9542 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-04 1억 7,370만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,000만원의 62%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,336만원보다 21.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 4,493만원로 낙찰가와 2,878만원 차이입니다.
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