1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 ‘인천능허대초등학교’남측 인근에 소재하며 인근에 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 3층 중 제2층 제201호 건으로서, 외벽 : 인조석 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 하이새시 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 급·배수 위생설비, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측 및 북측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역임.
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) --
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경514717 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
848만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,934만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,087만원
자주 묻는 질문
옥련동 다세대 경매 2025타경514717 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,477만원의 10%인 약 848만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,934만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,477만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,087만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경514717의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.