2025타경10474 [1] 물건 사진

팔용동 아파트 경매 — 경상남도 창원시 의창구 남산로27번길 10-19, 2층204호 (2025타경10474 [1] 창원지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 창원시 의창구 남산로27번길 10-19, 2층204호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 3,200만원
최저매각가격390만원 (감정가의 3%)
유찰 횟수11회
매각기일2026-10-15
진행상태연기
건물면적79.64㎡
대지면적11376㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-08-12매각기일1억 3,200만원유찰
102026-07-28매각기일795만원유찰
112026-09-09매각기일557만원유찰
122026-10-15매각기일390만원매각
132026-10-22매각결정기일-최고가매각불허가결정
22025-09-16매각기일1억 560만원유찰
32025-10-21매각기일8,448만원유찰
42025-11-25매각기일6,758만원유찰
52026-01-20매각기일4,731만원유찰
62026-03-03매각기일3,312만원유찰
72026-04-07매각기일2,318만원유찰
82026-05-19매각기일1,623만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동 소재 '창원여자중학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 학교, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주변여건은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층/지상5층 중 2층 204호로서, (사용승인일 : 1990.12.27.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 적벽돌 등 마감. 내벽, 바닥, 천장 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 새시창 구조임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 급배수, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 바닥난방설비, 화재발신기 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 완경사 지대내의 지반평탄하게 조성된 3필 일단의 부정형의 토지로서, 현황 '공동주택용지'로 이용중임. 인접 도로상태등 대지권의 목적인 일단의 토지는 북동측 및 남서측으로 폭 약 6미터, 남동측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 제1종일반주거

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-26에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.

말소기준권리전세권 (2023-04-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인2명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,200만원에서 11회 유찰을 거쳐 최저매각가격 390만원, 감정가의 3% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 79.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 548만원입니다.
2025타경10474 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-26에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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