1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동 소재 '창원여자중학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 학교, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주변여건은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층/지상5층 중 2층 204호로서,
(사용승인일 : 1990.12.27.)
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 적벽돌 등 마감.
내벽, 바닥, 천장 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 새시창 구조임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 급배수, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 바닥난방설비, 화재발신기 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 완경사 지대내의 지반평탄하게 조성된 3필 일단의 부정형의 토지로서, 현황 '공동주택용지'로 이용중임.
인접 도로상태등 대지권의 목적인 일단의 토지는 북동측 및 남서측으로 폭 약 6미터, 남동측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 제1종일반주거
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
39만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
273만원
평당 감정가(건물면적 기준)
548만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
팔용동 아파트 경매 2025타경10474 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 390만원의 10%인 약 39만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 273만원(감정가의 2%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,200만원에서 11회 유찰을 거쳐 최저매각가격 390만원, 감정가의 3% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 79.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 548만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (33일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경10474의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.