2024타경111547 [1] 물건 사진

한림면 답 경매 — 경상남도 김해시 한림면 금곡리 382-12 (2024타경111547 [1] 창원지방법원)

경매 결과

2026-01-27 낙찰가 4,700만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,655만원의 37.1%, 응찰자 3명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,700만원
감정가 대비37.1%
최저매각가 대비103.6%
응찰자 수3명
2순위 입찰가4,675만원
매각일2026-01-27

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물건 개요

소재지경상남도 김해시 한림면 금곡리 382-12
용도답 · 토지
감정가1억 2,655만원
최저매각가격4,536만원 (감정가의 36%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
대지면적1161㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-02매각기일1억 2,655만원유찰
22025-10-17매각기일1억 124만원유찰
32025-11-21매각기일8,099만원유찰
42025-12-22매각기일6,479만원유찰
52026-01-27매각기일4,536만원매각
62026-02-03매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-03-04대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 한림면 금곡리 소재 "외오서마을회관" 남서측에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 공장 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 세장형의 평지로서, 답으로 이용중임. 인접 도로상태 남측으로 노폭 약 3m 전후의 포장도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>, 접도구역(2014-05-30)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>. 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-04-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-04-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,655만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,536만원, 감정가의 36% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1161㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 36만원입니다.
한림면 답 경매 2024타경111547 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-27 4,700만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,655만원의 37.1%이고, 마지막 최저매각가격 4,536만원보다 3.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4,675만원로 낙찰가와 25만원 차이입니다.
2024타경111547 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-04-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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