1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 용문면 삼성리 소재 "삼성3리마을회관" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 국도변 법면ㆍ농경지ㆍ토지임야ㆍ근린생활시설 등이 혼재하며, 인근지역은 농촌마을
및 단독주택지대ㆍ농경지ㆍ묵전ㆍ국도변 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건은 차량 출입 불가능한 국도변 법면형태의 토지이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장
까지의 거리 및 노선 등 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태 본건은 부정형의 남측 하향 완경사지의 국도변 법면 및 묵전상태임.
인접 도로상태 본건은 현황 맹지이며, 북측으로 경강로(국도6호선)이 개설되어 있는 상태임.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-10-14), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축
종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도6호선)<도로법>, 배출시설설치
제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)
(수도법 시행령 제14조의3 제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계
상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-07-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-07-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
207만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,452만원
평당 감정가(대지면적 기준)
46만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
용문면 전 경매 2024타경42077 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,074만원의 10%인 약 207만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,452만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,047만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,074만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 435㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 46만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (7일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경42077 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-07-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경42077 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/여주지원/2024타경42077/1/사진/0.jpg?w=512)