1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 기호(1),(3),(4)는 광주광역시 남구 구동 소재 빛고을시민문화관 북동측 인근에 위
치하며, 주위는 문화재단, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보
통시 됨.
형태 및 이용상태 기호(1) : 세장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
기호(3),(4) : 세장형 평지로서, 상업나지(주차장)로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1),(3),(4) : 본건 북측으로 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 준주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합),역사문화환경보존지역(2018-11-27)
<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,중점경관관리구역(2023-07-20)
기호(3) : 준주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합),역사문화환경보존지역(2018-11-27)
<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
기호(4) : 준주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합),역사문화환경보존지역(2018-11-27)
<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 --
공
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경33446 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 2,581만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8억 8,067만원
평당 감정가(건물면적 기준)
471만원
매각기일까지
41일
자주 묻는 질문
구동 대지 경매 2025타경33446 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 5,810만원의 10%인 약 1억 2,581만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8억 8,067만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 22억 4,661만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 5,810만원, 감정가의 56% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1577.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 471만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-23 (41일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경33446의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.