2025타경22362 [1] 물건 사진

연산동 아파트 경매 — 부산광역시 연제구 연산동 2262 연산자이 116동 3층301호 (2025타경22362 [1] 부산지방법원)

물건 개요

소재지부산광역시 연제구 연산동 2262 연산자이 116동 3층301호
용도아파트 · 주거시설
감정가9억 4,000만원
최저매각가격9억 4,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-19
진행상태진행중
건물면적182.76㎡
대지면적161.24㎡
준공연도17년
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-19매각기일9억 4,000만원예정
22026-11-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 부산광역시 연제구 연산동 ""연동초등학교"" 북측 인근에 위치하는 연산자이 116동 3층 301호로서 주위는 근린상가, 아파트, 주택 등으로 형성된 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 28층건인 116동 3층 301호로서 - 외벽: 몰탈위페인트 마감 - 내벽: 벽지, 타일 마감 - 창호: 샷시창호임. 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 설비내역 급배수시설, 위생시설, 승강기시설, 화재탐지시설 및 난방시설 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 가로망이 정비되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 공원(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-05-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-05-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)9,400만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,700만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

연산동 아파트 경매 2025타경22362 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 4,000만원의 10%인 약 9,400만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 4,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 4,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 182.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,700만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (12일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경22362 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-05-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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