1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 '부산도시철도3호선 배산역' 북측 인근에 위치 하고 있는 도시사람들3차 2층 203호로서, 인근 주변은 공동주택·단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통수준임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 시내버스정류장 및 부산도시철도3호선 (배산역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 편리한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 2층 203호로서, - 외벽 : 인조석 붙임 및 스톤코트 마감 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시창 구조임.
이용상태 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실 등)으로 이용중임.
설비내역 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관관리기 및 도시가스 에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-04-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-04-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,690만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,203만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
연산동 다세대 경매 2026타경10658 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,900만원의 10%인 약 1,690만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,203만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (13일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10658 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-04-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10658 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산지방법원/2026타경10658/1/사진/0.jpg?w=512)