1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 연제초등학교 북서측 인근에 위치하는 다사랑빌 2층
201호 外로서, 동 단지는 1개동 오피스텔 43개호(2층-13층), 공동주택 19세대(10층-13층)
으로 구성되어 있으며, 주변은 오피스텔, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성
되어 있음.
교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선(연산역)이 소재
하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 13층 건물 내 2층 201호(전유면적 22.71㎡) 外로서,
(사용승인일자: 2018년 11월)
외 벽: 화강석 붙임, 스톤코트 마감 등
내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등
창 호: 새시 창호 등
이용상태 기호(1-39,44,49,55,61)은 업무시설(오피스텔), 기호(40-43,45-48,50-54,56-60,62)은
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 개별난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 장방형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-11-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
800만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,115만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
연산동 오피스텔 경매 2024타경56674 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,000만원의 10%인 약 800만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,115만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (13일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경56674 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.