1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 동해선 거제해맞이역 서측 인근, 계성여자고등학교 및 거성중학교 남서측 인근에 위치한 다옴빌 2층 201호 외 3개호이며, 주위는 본건과 유사한 주상용건물, 소규모 공동주택 등으로 이루어져 있어 주거환경 보통임.
교통상황 소형차량 출입 가능하며, 마을버스정류소 및 동해선역이 인근에 있어 대중교통사정 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하실부 (9층) 건물 내 2층 201호 외 3개호로서, ·외벽 : 저층 석재붙임, 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽 : 벽지 마감, ·창호 : 하이샷시 복층유리 이중창임.
이용상태 기호(1, 2, 3)은 공동주택(다세대주택)-도시형생활주택, 기호(4)는 업무시설(오피스텔)임.
설비내역 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 공동현관문, 완강기, 도시가스 공급에 의한 개별난방 설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 남동하향 경사지에 택지 조성되어 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 8~9미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2019-03-06), 소로2류(폭 8m~10m)(접
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-05-29에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-05-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,430만원
평당 감정가(건물면적 기준)
930만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
거제동 오피스텔 경매 2025타경23212 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,300만원의 10%인 약 1,430만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 930만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (2일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경23212 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-29에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경23212 [4] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산지방법원/2025타경23212/4/사진/0.jpg?w=512)